Jaką pracę zlecić geodecie?
Przy planowaniu budowy domu zwykle zaczyna się od mapy do celów projektowych. Projektant wykorzystuje ją do opracowania projektu zagospodarowania działki, dlatego przed zamówieniem mapy dobrze uzgodnić z nim wymagany obszar opracowania. Gdy projekt jest gotowy, geodeta wytycza budynek w terenie. Po zakończeniu robót wykonuje pomiary powykonawcze, potrzebne do sporządzenia dokumentacji składanej przy zakończeniu budowy. Są to osobne etapy prac: przy pierwszym telefonie najlepiej powiedzieć, na którym etapie jest inwestycja i jaki dokument został już przygotowany.
Geodeta zajmuje się również podziałami nieruchomości, pomiarami działek oraz czynnościami dotyczącymi granic. Jeśli chodzi o ogrodzenie, nie wystarczy samo wskazanie granicy na mapie lub pomiar wykonany na potrzeby projektu. Warto opisać, czy granica jest sporna, czy zachowały się znaki graniczne i jakie dokumenty są dostępne. Na tej podstawie specjalista określi, czy chodzi o wznowienie znaków granicznych, wyznaczenie punktów granicznych czy inną procedurę. Przy podziale działki trzeba z kolei uwzględnić nie tylko pomiar, lecz także wymagane decyzje i dokumenty.
O co zapytać przed przyjęciem wyceny?
Do wstępnej rozmowy przydadzą się numer działki, obręb ewidencyjny, adres lub lokalizacja nieruchomości oraz krótki opis planowanych prac. Warto zapytać, czy geodeta podejmie się całego potrzebnego zakresu, jaki przewiduje termin prac terenowych i przygotowania dokumentacji oraz co obejmuje podana cena. Dobrze ustalić, kto zgłasza pracę geodezyjną, jakie materiały trzeba pozyskać i czy w wycenie uwzględniono wymagane opłaty. Terminu nie należy utożsamiać wyłącznie z dniem pomiaru: przygotowanie opracowania i czynności związane z dokumentacją mogą potrwać dłużej.
Co sprawdzić przed rozpoczęciem prac?
Osoba kierująca pracą powinna mieć uprawnienia zawodowe odpowiednie do rodzaju zlecenia. Przy podziale nieruchomości lub czynnościach granicznych szczególnie przydaje się potwierdzenie, że geodeta wykonuje właśnie takie prace. Przed ustaleniem terminu wejścia na działkę należy też omówić dostęp do terenu: zamknięta brama, gęste zarośla czy brak możliwości wejścia do budynku mogą utrudnić pomiar. Jeżeli sprawa dotyczy granic z sąsiadami, nie warto samodzielnie przesuwać ani usuwać znaków w terenie. Lepiej przekazać geodecie posiadane mapy i wcześniejsze dokumenty, a następnie ustalić, jak będzie przebiegać właściwa procedura.